在购买房子的时候一些人也会因此而签订预售合同，有些人在签订了预售合同之后，对于合同的性质也会特别的好奇，不知道预售合同是否存在着相应的法律效力。不少人会开始对于预售合同效力好奇。
一、预售合同有法律效益吗
当然有，给合同当事人合理的预期，也给违约方适当处罚。
二、法律规定
根据《合同法》第三十二条、第四十四条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。同时《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此房屋买卖协议是成立的，从买卖双方在协议上签字时就已经成立，但还没有发生法律效力，房屋买卖合同从房屋产权进行转移登记时发生法律效力。
预售合同肯定是具有一定的法律效力，但当事人也需要因此承担相应的法律责任，为此在签订预售合同时要能够细看它的内容。
