房产买卖|房产律师|房产纠纷律师|北京房产律师|北京房地产律师网

08-21
2025

房屋买卖双方约定的定金超过房屋总价款的20%如何处理

在房屋买卖的时候一些人约定了定金金额比较高，已经超过了房屋总价款的20%。面对这种房屋定金比较高的情况，缴纳定金的一方觉得自己缴纳了的话，对自己来说会比较不公平

08-21
2025

房屋买卖合同无效诉状怎么写

签订房屋买卖合同之后代表双方的买卖交易就已经开始了，但是在之后履行房屋买卖合同的过程中，其中一方发现合同根本就不符合法律的相关规定，等于是无效合同，自己有受损失

08-21
2025

如何预防因开发商产生的房产证纠纷

依据我国合同法的规定，购房者向开发商购买房屋的时候，可以与开发商签订房屋买卖全合同，签订房屋买卖合同后，合同生效后双方要按合同的要求履行，那么如何预防因开发商产

08-21
2025

开发商破产会坐牢吗

在我的生活中，有很多的开发商可能会面临破产，那么开发商在破产之后是否需要坐牢，相关的规定是怎样的？需要承担怎样的法律责任？开发商破产会坐牢吗破产有罪，是一个错误

08-21
2025

退房赔定金合适吗

依据我国合同法的规定，进行一些买卖活动的时候，买卖双方可以签订买卖合同，而在实践中卖方一般是会要求买方交纳一定定金的，以便买方履行买卖合同，那么退房赔定金合适吗

08-21
2025

解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究

08-21
2025

草签合同后可以退房吗

我们在签订合同的时候，一定要双方约定好合同的内容，然后进行执行如果我们签的购房合同，但是之后又后悔了，应该怎样进行处理？草签合同后可以退房吗首先要看合同对否有明

08-21
2025

房屋买卖合同签订后房价上涨卖房拒绝履行合同应承担什么违约责任

在买卖双方签订房屋买卖合同的时候，房子并没有上涨，在签订合同后房子上涨了，这时候卖房者觉得自己当初卖亏了，于是就不肯履行当初签订的房屋买卖合同，就会违约而给买家

08-21
2025

商品房买卖合同中可退房的情形

大家在购买房子的时候，一定要看好这个房子的一些规模以及开发商的程度，那么在发现那房子不好的情况下，能够退房的情形是如何进行规定的？商品房买卖合同中能够退房的情形

08-21
2025

房屋买卖合同无效赔偿多少

房产交易可以说是近几年以来我国最引人注目的市场之一，大量的房地产被开发出来之后给予相应优惠政策来吸引买房人进行交易，当然有交易成功的，肯定就有因为各种原因交易失

08-21
2025

买房交完首付什么时候给合同书

第一次买房的人，肯定是会对于购房的流程等有不太明白的地方，自己已经将首付交给了开发商之后，在交首付时候并没有签购房合同。在这时候很多人也会对于买房付首付签合同的

08-21
2025

装修自己家房子楼下漏水责任是谁

购买了房子之后，很多人都想尽快的住进去，但是大部分的人都会选择装修，如果装修自家的房子，但是发生了楼下漏水的情况，这个时候应该由谁来承担责任？装修自己家房子楼下

08-21
2025

贷款办不下来退房违约金是多少

现在老百姓想要全款买房一般是比较难的，为了能够买到房子向银行贷款是比较好的选择。但是有些人在买房的时候会遇到贷款办不下的情况，在这时候就需要退房，而退房的时候则

08-21
2025

房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金

在买卖房屋的时候，往往双方是会签订房屋买卖合同，但是在签订了合同之后出现了其中一方违约的情况也不少见。特别是有些卖方在看到房价上涨的时候，认为自己卖亏了就会反悔

08-21
2025

如果开发商破产了还能办房产证吗

他们的生活中有很多的房地产开发公司，可能他们会由于经营不善导致破产，那么开发商破产之后，我们是否还可以办理房产证，相关的规定是怎样的？下如果开发商破产了还能办房

08-21
2025

房产纠纷法院调解吗

在现实生活中房屋买卖行为是非常多的，而因房屋买卖产生的民事纠纷同样非常多的，房屋买卖产生纠纷的时候，当事人可以向人民法院提起诉讼解决，那么房产纠纷法院调解吗?下

08-21
2025

买房没过户合同有效吗

购买房屋的时候一般是需要签订购房合同的，购房者在交纳完契税等的税费后，就可以到房屋管理部门办理房屋产权的登记，房屋的产权是以登记为准的，那么买房没过户合同有效吗

08-21
2025

房屋买卖合同违约怎么办

在购买房子的过程中，肯定是需要签订购房合同的，这个购房合同中会约定双方的义务和责任，如果有一方出现的合同违约的情况的话，如何处理？下面，为了帮助大家更好的了解相

08-21
2025

一房二卖需要吃官司吗

在我们的生活中，很多的时候都会存在房屋买卖的情况，有的人为了骗取一些钱就会进行一房二卖，那么一房二卖是否违反国家规定？如果在法院起诉的话会受到怎样的处罚？一房二

08-21
2025

逾期交房违约责任诉讼时效何时起算

在房屋购买中，开发商应该按时进行交房，但是对于开发商逾期交房造成的违约责任在法律诉讼上，诉讼时效应该怎么进行计算呢?这对于购房者来说是比较重要的一点，需要我们从

08-21
2025

房屋买卖补充协议有效吗

如今我国是法制社会，法律在我们社会生活的方方面面都有重大影响，特别是涉及到我们日常生活中交易的时候，交易双方都会尽量留下具有法律效力的协议文书。不仅可以用作自己

08-21
2025

预售合同有法律效益吗

在购买房子的时候一些人也会因此而签订预售合同，有些人在签订了预售合同之后，对于合同的性质也会特别的好奇，不知道预售合同是否存在着相应的法律效力。不少人会开始对于

08-21
2025

商品房买卖合同逾期交房未约定违约金该怎么办

在现实生活中进行商品房的买卖时，购房者要与开发商签订购房合同，而开发商需要按约定的时间交付房屋，如果逾期交付的要承担相应的责任，那么商品房买卖合同逾期交房未约定

08-21
2025

签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办

我们在购买二手房的时候，买卖双方需要签订相应的购房合同。但是，在实际中我们也会遇到签订合同以后卖家不卖房的情况，那么对于购买人来说应该怎么办呢?这就需要大家看看

08-21
2025

一房二卖情形中房屋买卖合同如何履行

在买卖二手房的时候，不少人也遇到了一房二卖的情况，而在有一房二卖情况发生了之后，可能两个买家都跟卖家签订了购房合同。在只有一套房子却有两份房屋买卖合同的情况下，

08-21
2025

售房合同签好了怎么退房

在买房的时候已经签订了售房合同，但是却遇到了对方反悔的情况，在这时候买家想要退房，不想要让自己继续购买这套房屋。虽然法律是允许退房，但退房也需要注重相应的方法跟

08-21
2025

房屋质量有瑕疵能退房吗

买房者在购房过程中可能会遇到这样的问题:交付了定金,办理好相关手续后,在收房时发现新房竟存在着各种问题,于是便想退房,那么这种情况下能不能进行退房呢?在哪些情况

08-21
2025

房屋买卖合同纠纷证据包括哪些

在购买房子的时候都必须要签订购房合同，这个购房合同只要在备案了就会产生法律效益，也可以在一定程度上面组织一些纠纷的发生。房屋买卖合同纠纷证据包括哪些1、房屋产权

08-21
2025

房产纠纷案件哪个法院管

买卖房产或继承房产等极容易产生纠纷，特别是自己的权益被另一方侵占时，就容易遭受伤害。受害方现在会懂得利用法律途径来维护自己的权益，这时候就会起诉到法院。那么，房

08-21
2025

父母出资给婚后子女买房财产归属

在结婚之后依然接受父母的赠与的人也有不少，尤其是现在的房子价格越来越高，不少人在结婚之后依靠自己的工资是买不起房子，而父母的经济能力比较高，父母在结婚之后就会给

08-21
2025

房屋转让协议有用吗

一、房屋转让协议有用吗有效，二、法律规定《物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致

08-21
2025

哪些购房合同签了房还能退

1、开发商没有履行法律规定手续，不具备完备的法律文件，因此违反法律的禁止性规定或者违反社会公共利益，导致合同无效。依据有关规定，开发商销售房屋，必须已经履行了法

08-21
2025

哪些房屋不能交易？

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》中华人民共和国主席令第29号：1、以出让方式取得土地使用权，不符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定的条件

08-21
2025

买了商品预售房应该怎么转让

1、什么是商品房预售?商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售方式首创于香港，由于房屋

08-21
2025

签了商品房预售合同后想退订怎么办

实践中，由于各种原因，当事人双方期后未能订立商品房买卖合同，从而引发了大量的定金纠纷。关于商品房预售合同定金纠纷处理规则的问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖

08-21
2025

经济适用房居住未满期限进行买卖签订的合同无效

一、基本案情陈某向李某购买某小区的一套房子,售价6万元,并于2016年3月9日和李某签订了购房合同,并支付了6万元购房款。但李某收到购房款后,并未将房屋交付给陈

08-21
2025

2017年购买商品房签订协议的注意事项有哪些?

一、签订认购协议是要注意的事项开发商与购房者签订《房屋认购协议书》的主要原因在于，房屋一旦被购房者选中，开发商就必须向购房者预留该房屋，并就该房屋与购房者签订《

08-21
2025

二手房过户流程是什么？

第一阶段领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出

08-21
2025

集资房可以进行买卖吗？

1、集资房可以买卖吗?(1)集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产

08-21
2025

2016廉租房申请书范文

xxx 社区：本人 xxxxx 年生，系 xxxx 镇居民，2000年至 2010 年在 xxx 厂做工，2010 年以后无固定职业。丈夫 xxx,xxx 年生

08-21
2025

房改房能抵押贷款吗

有证的房改房都是可以进行贷款的：居民自有的房改房，可用来抵押贷款。办理房改房抵押贷款的手续并不繁琐，大致如下：借款人将个人资料(包括借款人及配偶身份证、户口簿的

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