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05-17
2018

开发商不网签属违约吗

开发商不网签属违约吗属于违约。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作

05-17
2018

签了买房合同却不想卖了怎么办

签了买房合同却不想卖了如何处理签订房屋买卖合同后，如果卖方不想卖房的，就会构成合同违约，按合同的约定支付违约金，买方可以要求继续履行合同。《中华人民共和国合同法

05-17
2018

交完首付后悔了怎么办

一、交完首付后悔了怎么办1，首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还

05-17
2018

买房有土地使用证没有规划证能买吗

买房有土地使用证没有规划证能买吗《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定内容建设的违法

05-17
2018

开发商败诉后拒不赔偿怎么办

开发商败诉后拒不赔偿怎么办法院判决生效后，被告拒不赔偿的，原告可以向法院申请执行。根据《民事诉讼法》第二百三十六条的规定，如果在法院判决生效后，对方不按判决规定

05-17
2018

一房二卖需要吃官司吗

一房二卖需要吃官司吗会进行诉讼。对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理：1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了

05-17
2018

房屋买卖居间合同的性质

我们在购买房子的时候有可能会让中介来帮自己寻找房源，这个时候需要和中介签订居间合同。那么关于居间合同的性质是如何规定的呢？房屋买卖居间合同的性质居间合同，又称“

05-17
2018

房产纠纷找什么部门

对于房产上的纠纷时生活中比较常见的问题，但是出现了纠纷就需要及时进行解决。那么在这种情况下我们应该找什么样的部门来处理呢?房产纠纷找什么部门(一)一概以房子为标

05-17
2018

房屋买卖合同与网签合同不一致怎么办

依据我国相关法律的规定，进行房屋买卖的时候，买卖双方要签订房屋买卖合同，房屋买卖合同还需要进行备案，房屋买卖合同备案就是进行网签，以保障购房者的利益，那么房屋买

05-17
2018

买房过户原房主不肯来签字怎么办

在我们国家有很多的人都想要买房子在买房子的时候，我们是需要到房管局办理房产过户手续的，那么如果原来的房主不肯办理房产过户手续，应该怎样进行处理？买房过户原房主不

05-17
2018

一房二卖”的法律后果和纠纷的处理原则

现实生活中存在很多“一房二卖”的情况，那么“一房二卖”有什么法律后果呢?此纠纷应该遵循怎么样的原则呢?对此，房产律师在下文为您具体介绍这个问题，希望分享的内容能

05-17
2018

商品房多重买卖中的物权与债权的效力

商品房多重买卖在现实生活中比较多见。那么商品房多重买卖的物权与债权有什么效力呢?对此，房产律师在下文为您具体介绍这个问题，希望分享的内容能够对您有所帮助。商品房

05-17
2018

房产纠纷通话录音能作为证据吗

在处理房产纠纷的时候，一些当事人手中是握有双方通话时对方所说的话，有些人就打算拿着这些通话录音当做是自己维权的证据。很多人对于房产纠纷中的证据要求不是很清楚，不

05-17
2018

房产纠纷法院调解程序

在现实生活中因房屋产生的民事纠纷是非常多的，出现房屋纠纷的时候，可以通过诉讼的方式解决，法院在审理案件之前，可以对房屋纠纷进行调解，那么房产纠纷法院调解程序是怎

05-17
2018

一房二卖的差价损失赔偿问题

当事人双方订立房屋买卖合同后，出卖人违反约定另行出卖房屋，买受人房屋转卖价格与合同约定的交易价格之间的差价损失怎么办呢?一房二卖的差价损失赔偿问题当事人双方订立

05-17
2018

房屋买卖合同有担保人吗

在签订房屋买卖合同的时候，一些人但担心自己签订了合同遇到对方不给钱的情况，就会要求对方对于房屋买卖合同找个担保人，这样自己收不到钱的情况下也可以找担保人来帮助自

05-17
2018

买房没过户可以反悔吗

在现实和中很多人购买房屋的时候，由于种种原因可能会对购买房屋的行为后悔，而退房的情形在实践中也是非常多的，如果退房的就会对出卖人的利益造成影响，那么买房没过户可

05-17
2018

房产纠纷可以异地审理吗

在现实社会中，相信有不少人都了解到关于跨地域审理房产纠纷的问题，在处理房产纠纷的实践中，往往会涉及到不动产跨地域等情况。房产纠纷可以异地审理吗不可以。由于属于受

05-17
2018

房子按揭款未还开发商怎么起诉

大家在购买房子的时候，一般都是按揭的方式，那么在按揭的过程中，如果自己因为一些原因不能还款的话，开发商可以怎样起诉自己？房子按揭款未还开发商怎么起诉一、当事人起

05-17
2018

开发商拖延办理两证业主可否请求支付违约金

在现实社会中，我们都知道以房地产为案例，如果构成违约，应当承担违约责任。只要是依法成立的合同，对当事人双方都具有法律约束力。一、开发商拖延办理两证2013年4月

05-17
2018

欠贷款被起诉了可以买房子吗

如果自己到银行去贷款的话，那么都是要签订贷款合同的，而且有约定还款的时间，如果自己没有按时还款的话，银行把自己起诉了，自己在这之后可不可以买房子？欠贷款被起诉了

05-17
2018

农村房屋买卖合同无效的依据

随着我国大力推进乡村振兴计划的实施，农村已经成不一片投资的热土，而到农村进行投资一般是会在农村居住，而农村的房屋交易是有限制的，那么农村房屋买卖合同无效的依据?

05-17
2018

按揭办不下来能退房吗

在现实生活中购房者在购买房屋的时候，一般是通过按揭的方式购买的，按揭购买房屋的，就需要向银行申请贷款，并且将房屋抵押给银行，但贷款不一定能批下来的，那么按揭办不

05-17
2018

房屋纠纷案件要多久

众所周知，人们的生活都离不开衣食住行方面的消费而其中房产往往在大部分人财产当中占有非常大的比例，也因为如此所以因为房屋所导致的纠纷以及案件往往都很难进行调节，只

05-17
2018

房屋买卖合同纠纷中违约的救济途径

在购房的过程中出现的纠纷问题，是让人十分苦恼的，因为这个房子所涉及到的价值非常的巨大，那么对于纠纷中出现违约的情况，可以通过怎样的方式救济？房屋买卖合同纠纷中违

05-17
2018

开发商破产政府会管吗

在我们的生活中，有很多的公司可能会破产，很多公司破产的原因都是自己经营不善，那么如果是开发商破产了政府可以管吗？开发商破产政府会管吗开发商破产了，如果造的房子有

05-17
2018

公摊面积过大能退房吗

商品房的房屋面积由两大部分组成，分别是房屋的套内面积和房屋的公摊面积，房屋的公摊面积是有一定标准的，而很多购房者是不知道公摊面积是怎么计算的，那么公摊面积过大能

05-17
2018

房产纠纷没上交证据怎么办

目前在买卖房屋的时候很多人都会遇到房产纠纷的事宜，在处理纠纷的时候如果无法协商，很多人就会通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。在起诉了房产纠纷之后一些人并没有上

05-17
2018

上诉房产纠纷老文书能做证据吗

在现实生活中因房屋产生的纠纷是非常多的，房屋产生的纠纷的时候，可以提起民事诉讼解决，提起民事的原告有进行举证的责任，举证就是提供证据，那么上诉房产纠纷老文书能做

05-17
2018

买方解除房屋买卖合同有几种情形

如果自己需要购买房子的话，那么事先要签订购房合同的这个购房合同，只要签订了就意味着自己必须要履行，否则要承担违约金，那么在什么情况下买方可以直接解除买卖合同？买

05-17
2018

房产纠纷可以执行原合同吗

在买卖房子的时候不少人也遇到了房产纠纷的情况，在面对房产纠纷的情况很多人就希望能够执行一开始双方签订的合同，但另一方不愿意按照一开始签订的合同来执行。在双方就合

05-17
2018

预售合同有法律效益吗

在购买房子的时候一些人也会因此而签订预售合同，有些人在签订了预售合同之后，对于合同的性质也会特别的好奇，不知道预售合同是否存在着相应的法律效力。不少人会开始对于

05-17
2018

房子交定金了开发商不签合同怎么办

在买房子的时候，一般情况都是需要交定金的，交了定金之后才会签订合同的，如果说自己交了定金之后，开发商居然不给自己签合同，如何处理？房子交定金了开发商不签合同怎么

05-17
2018

买房子七年没有交付如何起诉

近几年以来，我国的房地产市场一直呈现火爆的态势。这也是因为我国许多人都对房屋有着急切的需求所导致的，但是同时因为房屋买卖市场当中许多情况鱼目混杂所以在房屋买卖过

05-17
2018

开发商破产商铺业主有优先受偿权吗

我们的生活中有很多的开发商可能会破产，破产之后可能会购买商铺的业主，有一定的损失，那么这个时候的商户业主会有优先受偿权吗？相关的规定是怎样的？开发商破产商铺业主

05-17
2018

开发商破产房子法院拍卖能过户吗

在现实社会中，相信有不少人都了解到关于开发商破产房子和法院拍卖过户的问题比较常见，在司法实践中，根据法律规定，经法院公开拍卖且权属明晰的房子是可以进入市场进行交

05-17
2018

房屋买卖契约出卖人非本人签名是否有效

房屋买卖的时候往往是会有契约，签订了契约才能够放房屋买卖能够顺利的进行。但是有些人签订了房屋买卖契约的时候，发现上面的名字并不是本人的签名，而是出卖人的父母或是

05-17
2018

签订房屋买卖合同后卖家不卖房了怎么办

我们在购买二手房的时候，买卖双方需要签订相应的购房合同。但是，在实际中我们也会遇到签订合同以后卖家不卖房的情况，那么对于购买人来说应该怎么办呢?这就需要大家看看

05-17
2018

房屋买卖协议能代签吗

在买卖房屋的时候一些人工作或是其他的原因不能够前去签订协议，但他是同意卖房或买房，协议的内容也看过了，就想要找自己的朋友或是家人来代签。目前在买房的时候想要找人

05-17
2018

买房违约合同怎么解除

在现实生活中购买房屋的时候，购买者要与开发商签订房屋买卖合同，而依法成立的合同是受法律保护的，而在实践中合同违约的情形是非常多的，合同违约要承担责任，那么买房违

05-17
2018

房产纠纷法院会冻结房子吗

法院在处理民事纠纷的时候，往往是会对涉案的财产进行查封冻结的，查封冻结财产后，案件的当事人就不能处置该财产，可以有效保障当事人的利益，那么房产纠纷法院会冻结房子

05-17
2018

通过中介签订的房屋买卖合同如双方解除合同中介费是否退还

在现实生活中很多房屋是通过中介公司销售的，通过房屋中介销售房屋的，就需要与中介签订服务合同，房屋出售后要支付一定服务费，那么通过中介签订的房屋买卖合同,如双方解

05-17
2018

房屋买卖双方约定的定金超过房屋总价款的20%如何处理

在房屋买卖的时候一些人约定了定金金额比较高，已经超过了房屋总价款的20%。面对这种房屋定金比较高的情况，缴纳定金的一方觉得自己缴纳了的话，对自己来说会比较不公平

05-17
2018

房屋买卖合同无效诉状怎么写

签订房屋买卖合同之后代表双方的买卖交易就已经开始了，但是在之后履行房屋买卖合同的过程中，其中一方发现合同根本就不符合法律的相关规定，等于是无效合同，自己有受损失

05-17
2018

如何预防因开发商产生的房产证纠纷

依据我国合同法的规定，购房者向开发商购买房屋的时候，可以与开发商签订房屋买卖全合同，签订房屋买卖合同后，合同生效后双方要按合同的要求履行，那么如何预防因开发商产

05-17
2018

开发商破产会坐牢吗

在我的生活中，有很多的开发商可能会面临破产，那么开发商在破产之后是否需要坐牢，相关的规定是怎样的？需要承担怎样的法律责任？开发商破产会坐牢吗破产有罪，是一个错误

05-17
2018

离婚时丈夫能否要求妻子返还赠与的房产

俗话说嫁鸡随鸡嫁狗随狗，但随着中国社会现代化进程的加快，女性地位逐渐提高，不再作为男性的附庸存在，离婚的情况越发频繁，这句古话已不适用于时代，那么在现代法律中，

05-17
2018

退房赔定金合适吗

依据我国合同法的规定，进行一些买卖活动的时候，买卖双方可以签订买卖合同，而在实践中卖方一般是会要求买方交纳一定定金的，以便买方履行买卖合同，那么退房赔定金合适吗

05-17
2018

解除房屋买卖合同违约责任是怎样的

买卖双方在购买房子的时候，已经签订了房屋买卖合同，但是事后却出现了一方违约的情况。由于一方违约的情况发生了，给另一方带来了损失，另一方在这时候就要通过法律去追究

05-17
2018

草签合同后可以退房吗

我们在签订合同的时候，一定要双方约定好合同的内容，然后进行执行如果我们签的购房合同，但是之后又后悔了，应该怎样进行处理？草签合同后可以退房吗首先要看合同对否有明

北京房产律师 房地产纠纷律师

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